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Bestand und Denkmal

Bestandsaufnahme und bauteilbezogene
Gebäudeaufnahme

Klärung für Beginn:
• Grundlagen der Bestandsaufnahme
• Grundsätzliche Fragestellungen
• Schwerpunkte der Bestandsaufnahme


Aus welchem Grund sollte eine Bestandsaufnahme erstellt werden?
Beim Immobilienerwerb interessieren der allgemeine Zustand des Gebäudes, die
Größe und Aufteilung der Räume.
Bei Anbauten und Ausbauten von Gebäudeteilen statische und konstruktive
Belange, wie Zustand und Tragfähigkeit von Wänden.


Wie genau sollte eine Bestandsuntersuchung erfolgen?
Die Genauigkeit bzw. die Tiefe der Untersuchungen werden hauptsächlich von zwei
Faktoren bestimmt:
1. dem baulichen Zustand des Gebäudes und
2. der Komplexität der Bauaufgabe.
In welchem baulichen Zustand sich der Baubestand befindet, ist von einer Reihe von
Faktoren abhängig:
− Alter und Bauzeit
− Qualität der Bauausführung
− Nutzerverhalten der Vorbesitzer
− Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen während der Standzeit